Commerces de Bellevue : enfin le bout du tunnel?

Source : Ouest-France

Des progrès dans la longue saga du centre commercial bien décati. Les travaux de réaménagementde sa partie basse ont enfin commencé.

Soulagement

Grand « ouf » de satisfaction au centre commercial de Bellevue, entre la Découverte et Saint-Servan. Les deux bâtiments ont été désolidarisés. Une avancée dans le dossier déjà chargé d’un centre en pleine déshérence. Sans doute moderne dans les années 70, mais aujourd’hui « presqu’une friche », pour reprendre le mot d’un commerçant.

Tous les problèmes ne sont pas encore réglés. Mais « les choses avancent doucement », commente Pierre-Yves Chevalier, l’un des trois promoteurs des « Terrasses de Bellevue ». Dernier rebondissement en mars : deux membres de la copropriété avaient voté contre la démolition des bâtiments. Ce qui avait, une fois de plus, bloqué le démarrage du chantier. Depuis, les négociations ont avancé.

Transition

Hervé Billiard, le gérant du supermarché Netto, est certes « soulagé ». Mais il y voit surtout le début d’une « phase de transition ». Avec la séparation des deux bâtiments, une extension en dur du « bas » permettra de reloger les occupants du « haut ». Soit une radio associative, une pharmacie bien esseulée et une fleuriste.

Pour Hervé Billiard, cela permet au moins d’avoir « un mini-centre commercial, d’un bloc ». Selon les promoteurs, la démolition de la partie supérieure devrait commencer « à la fin de l’année ». La seconde phase d’un chantier qui promet d’être long pourra alors commencer.

Sur le haut du plateau, un premier immeuble des Terrasses de Bellevue devrait sortir de terre, avec des logements et des commerces au rez-de-chaussée. Parallèlement, le chantier de la société HLM La Rance, La Méridienne, à l’emplacement de l’ancienne station-service, devrait enfin entrer en construction.

Viabilité

Pourtant, certains se font écho de doutes quant au succès du projet privé d’appartements, en pleine période de crise économique. Pour que l’immeuble soit construit, les promoteurs doivent avoir vendu 50 % des appartements. Une exigence des banques.

On sent aussi que le sujet reste sensible chez les commerçants. Marre des histoires sur « la verrue » Bellevue. Ulcérée, la propriétaire du tabac-journaux nous interpelle : « Arrêtez vos mensonges ! Mon commerce marche très bien. C’est une belle affaire ».

Long chantier

Même message chez les autres commerçants, fiers de leur vocation de proximité dans ce quartier populaire. Mais on attend avec impatience 2011, quand la construction des deux premiers immeubles sera achevée.

Tous les commerces du bas reviendront alors en haut. La démolition de la partie inférieure pourra alors débuter. Suivie de la construction du troisième bâtiment du projet. Rendez-vous en 2013.

Le boulevard Demalvilain sera aussi redessiné, avec un rond-point donnant accès au contre commercial. D’ici là, affirme Pierre-Yves Chevalier, l’aspect du quartier « aura complètement changé ».

Jérôme HERVÉ.
Ouest-France

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